Специальное предложение для Агентств Недвижимости.
Сделки с недвижимостью.
Предлагаем Вашему вниманию правовой механизм по осуществлению сделок с недвижимым имуществом.
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ СДЕЛКИ :
- Заявление о вступлении в ПО «Поток»
- Заявление о взносе в паевой фонд (объекта гражданских прав)
- Акт оценки имущества
- Комплект документов на имущественные права
- Договор обмена паями
Потребительское общество «ПОТОК».
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение о Целевой Потребительской Программе «Оптимизация хозяйственной деятельности», далее – ЦПП, принято решением Совета Общества в соответствии с Законом РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах и их союзах) в Российской Федерации» и уставом Общества.
2.2. Задачи ЦПП:
1) Оптимизация налогового режима;
2) Оптимизация финансовой деятельности;
3) Оптимизация хозяйственной деятельности;
4) Оптимизация режима собственности и защита имущества.
по налогу на имущество – налогооблагаемая база может быть Участниками обнулена при внесении ими основных средств в паевой фонд ЦПП и получения их обратно в безвозмездное и бессрочное пользование под залог пая – права требования на его возврат к Обществу;
4. Правовые основания
4.1. Паевые взносы (паи) могут вноситься деньгами, товарами (работами, услугами), движимым и недвижимым имуществом, земельными участками, а также другими объектами гражданских прав.
Основание:
§ Статья 128 ГК РФ
«К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага».
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
4.5. Размер и имущественная форма паевого взноса законом не ограничены, т.е. могут быть произвольными в зависимости от удовлетворяемых пайщиком потребностей.
4.6. Обмен паями в паевых фондах потребительского общества не подлежит налогообложению НДС
4.7. Пайщик вправе возвратить свой паевой взнос:
а) в любое время, если иное не оговорено договором о внесении паевого взноса
Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество»
в) согласованным с потребительским обществом имуществом:
