Мой сайт

Каталог статей

Специальное предложение для Агентств Недвижимости.

Сделки с недвижимостью.

Предлагаем Вашему вниманию правовой механизм по осуществлению сделок с недвижимым имуществом.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ СДЕЛКИ :

1. Заявление о вступлении в ПО «Поток»
2. Заявление о взносе в паевой фонд (объекта гражданских прав)
3. Акт оценки имущества
4. Комплект документов на имущественные права
5. Договор обмена паями

Потребительское общество «ПОТОК».

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение о Целевой Потребительской Программе «Оптимизация хозяйственной деятельности», далее – ЦПП, принято решением Совета Общества в соответствии с Законом РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах и их союзах) в Российской Федерации» и уставом Общества.

2.2. Задачи ЦПП:

1) Оптимизация налогового режима;

2) Оптимизация финансовой деятельности;

3) Оптимизация хозяйственной деятельности;

4) Оптимизация режима собственности и защита имущества.

 по налогу на имущество – налогооблагаемая база может быть Участниками обнулена при внесении ими основных средств в паевой фонд ЦПП и получения их обратно в безвозмездное и бессрочное пользование под залог пая – права требования на его возврат к Обществу;

4. Правовые основания

4.1. Паевые взносы (паи) могут вноситься деньгами, товарами (работами, услугами), движимым и недвижимым имуществом, земельными участками, а также другими объектами гражданских прав.

Основание:

§  Статья 128 ГК РФ

«К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага».

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

4.5. Размер и имущественная форма паевого взноса законом не ограничены, т.е. могут быть произвольными в зависимости от удовлетворяемых пайщиком потребностей.

4.6. Обмен паями в паевых фондах потребительского общества не подлежит налогообложению НДС

4.7. Пайщик вправе возвратить свой паевой взнос:

а) в любое время, если иное не оговорено договором о внесении паевого взноса

Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество»

в) согласованным с потребительским обществом имуществом: